モアグレース名駅ザ・ゲートは
「駅近の利便性」と「快適な居住性」と
「将来の資産性」を
併せ持つ都市型マンションです

新しい日常を迎えた今、私たちの暮らし方、
働き方は大きく変化しました。
近年、住まいに求められるニーズは
大きく変化し、各世代にわたり、
いままで以上に利便性が高く高品質で
快適な居住空間が求められています。
そんな中、注目を集めているのが、
利便性と居住性と資産性を重視した都市型マンションです。

半住半投とは

当初は居住のため、将来は賃貸に回すなど、
半分「居住」、半分「投資」で資産を形成するという、
住居と投資の2つの軸で
住まいを探す考え方のことです。

モアグレース名駅ザ・ゲートはこのような方々におすすめです

  • 脱賃貸を
    お考えの方

    賃貸とは一線を画す高い住居品質。自分好みに手を加えられる自由度は分譲マンションならでは。さらに家賃とは異なりローンの支払いは自分自身の資産形成となることも魅力です。

  • 実家から独立を
    予定している方

    通勤時間を減らすためにもっと職場の近くに住みたい、一人でのびのびとした生活を送りたい、と思う方に都市型マンションはオススメです。

  • より便利な立地の
    都市型マンションへの住み替えや
    セカンドハウスをお考えの方へ

    より便利な立地の都市型マンションへの住み替えや、平日や繁忙期には勤務地の近くに住むことを想定したセカンドハウスは、日々の生活にゆとりが生まれます。

  • 資産形成をお考えの方

    立地・居住性が高い都市型マンションは、賃貸運用することもできます。多くの借り手が見込まれる都市型マンションは私的年金代わりとしても魅力的です。

ライフスタイルごとの半住半投シミュレーション

例えば一人暮らしの方、二人暮らしの方またはシニアの方などその住まい方は様々です。
もちろんファミリーの方には3LDKという選択肢もご用意しています。

1人暮らしの場合

通勤や遊びにも便利な人気エリアで、
充実したシングルライフを満喫でき
賃貸より充実の設備で、
住みながら資産形成ができます。

二人暮らしの場合

アクセスの良い立地で、通勤時間を短縮。
二人にちょうど良い住まいは、
将来の選択肢も大きく広がります。

シニアの場合

階段の昇り降りや庭の手入れなど、手間のかかる
一軒家から開放。都心の利便の良さでシニアライフを満喫。
ご家族に残す資産としても活用できます。

マンション購入のメリット

マンション購入は住居としてだけではなく、
投資・節税対策としても有効です。
特に資産価値を高く維持できる
都市型マンションは、
長い目で見たメリットがたくさんあります。

  • 居住しながら
    資産形成を図れる!

    購入時は居住しながら住宅ローンを支払い、将来的には子供や親族の住居、セカンドハウスとして、あるいは将来のライフプランに沿って賃貸運用や売却など資産を活用することができます。

  • 生命保険
    代わりにもなる!

    マンションを購入する際、多くの金融機関で 「団体信用生命保険」への加入を条件にローンを組みます。借り入れが残った状態でローンの契約者に万一のことがあっても返済金は保険金から補填されるため、ご家族に不動産という資産を残すことができます。

  • 家賃収入で
    老後に備える!

    将来賃貸運用することで、家賃収入を得ることができます。定期的な現金収入が、老後の暮らしの備えとなります。
    ※空き室時や入居者の家賃滞納は除きます。

  • アパート経営より
    手軽にできる!

    一棟のアパート経営と比較するとマンション経営は、自己所有地がなくても始めることができる手軽さが魅力です。将来売却する際には、アパートよりもマンション1室の方が売却しやすいと考えられます。

  • 相続税額が
    軽減される!

    不動産を相続する場合は、所有している金額そのままで評価される現金・預金に比べ、相続税評価額の算定方式が異なるので不動産は相続税が軽減される場合があります。
    ※評価を保障するものではございません。詳しくは税理士にご相談ください。

※家賃相場の抽出条件:ライフルホームズに掲載の「中村区役所」駅徒歩10分以内、築10年未満の物件情報を集計した数値になります。
※想定賃料は弊社が賃料査定を依頼した不動産賃貸仲介会社2社の平均賃料となります。1階?最上階の査定賃料であり、階数等により異なります。
2022年5月現在の相場から算出しており、将来において保証するものではありません。

〈住宅ローンの詳細〉●住宅ローンは、金融機関の定める基準に適合する方が対象です。●金融機関/十六銀行●融資限度額/販売価格の100%以内、200万円以上1億円以内●返済期間/2年以上35年以内●金利/0.425%(変動金利)※金利は、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※上記内容は2022年4月現在のものです。●借入の際は別途、事務手数料・火災保険料等が必要です。●融資資格/お借り入時20歳以上71歳未満の方で完済時満81歳未満の方。銀行指定の団体生命信用保険に加入、保証会社の保証が受けられる方。●掲載の支払い例/上記条件にて計算:月々支払71,760円(年12回)・ボーナス払い0円●お客様の状況によっては上記支払例と異なる場合がございます。●上記ローン返済以外に管理費、修繕積立金、その他別途、登記料等の諸費用がかかります。詳しくは係員までお問い合わせください。

名駅周辺の利便性

リニア中央新幹線計画をを始め
「名古屋駅周辺まちづくり構想」など、
さらなる計画が推進中です。

華やかなショップが多彩。
話題の商業ビルが集積した
トレンドの中心。

ビジネス、ファッション、グルメ、エンターテイメント等、時代の先端を担う高層ビル群や様々な商業施設が集積し、新たな賑わいを見せる名古屋駅周辺。一歩先行く多様なトレンドを、いつでも思うままに身近に体感いただけます。

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    JRゲートタワー

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    JPタワー名古屋・KITTE名古屋

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    大名古屋ビルヂング

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    ミッドランドスクエア

憩う、寛ぐ、学ぶ。
水と緑に潤う街区
「ささしまライブ」が自転車圏内。

地上36階建てのタワーが印象的なランドマークを映す「グローバルゲート」、シネコンやライブホール等が入る大型商業施設、大学、テレビ局等に加え、心やすらぐ公園やクルーズ乗船場のある運河等、名古屋の玄関口にありながら水と緑が薫る自然美にふれあえる令和の新スポットとして活気に溢れています。

  • グローバルゲート

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    マーケットスクエアささしま

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    Zepp Nagoya

イオンモール
Nagoya Noritake
Gardenも生活圏に。

東海初のAIスーパーをはじめ各種専門ショップ等、約150店舗が集う大型ショッピングモール。プラネタリウムやブックカフェ、レストラン、アミューズメント施設等もあり、ご家族で1日をレジャー感覚でお過ごしいただけます。思いきり楽しんだ後は、お隣りの緑溢れる「ノリタケの森」で憩いのひと時を。

[営業時間]□イオンモール専門店/10:00~21:00 □イオンスタイル/8:00~22:00 □フードコート/10:00~21:00 □レストラン街/11:00~21:00 ※一部営業時間が異なる売り場がございます。

名駅の資産性

再開発とともに進化を続け、
魅力を高めるエリア「名駅」。
その希少な立地ポジションが
資産価値の決め手となります。

資産価値が期待されるPOINT-1
  • リニア駅周辺の面的整備

    新リニア駅の上部空間を活用して広場を整備。賑わいの交流空間に、また一時的な退避場所にも。

  • 開発誘導区域

    駅・広場・街を結ぶ緑が感じられる回遊性を大切に、人が歩いて繋がる優しい街づくりを計画。

  • 駅前広場周辺の再整備

    玄関口として駅と街を繋ぎ、人を誘う開放性の高い広場を。イベント等の交流空間にも対応。

  • 名鉄名古屋駅地区再開発

    大型商業施設完成に合わせて、建物北側に新たな東西通路を計画。駅西口への行き来もスムーズに。

資産価値が期待されるPOINT-2

資産価値が期待されるPOINT-3

さらに名古屋駅周辺の地価は
年々上昇しています。

おすすめプランのご紹介

気配りを追求したプラスアルファの
快適スペックを採用

  • 門扉付ポーチ

    玄関前に戸建て感覚溢れる門扉付きのポーチを設け、住戸の独立性を高めています。

  • シューズボックス

    壁面いっぱいに配した大型タイプで玄関をすっきり見せながら大容量を確保。扉裏に姿見を設置しているので外出前の身だしなみチェックに便利です。
    (A・C・Dタイプ)

  • シューズクローク

    靴やブーツなどしっかりと収納できます。玄関に物を置かないすっきりとした生活を実現。
    (Bタイプ)

  • ミストサウナ機能付き
    浴室暖房換気乾燥機

    暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。マイクロミストサウナで心身ともにリラックス。衣類脱臭と浴室のカビ抑制ができる家事“楽”機能も搭載。

  • 回転ランマ

    居室扉の上部に採用。扉を閉めたままでもランマを開けて換気できます。

  • スツール

    玄関収納にスツールをビルトイン。座って靴が履けるようにサポートします。(Bタイプはシューズクローク内姿見付折りたたみスツール)

  • ガス温水式床暖房

    からだに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設けました。

  • スロップシンク

    お花のお手入れなどに便利なスロップシンクを標準装備。ガーデニングもラクラクです。

※設備・仕様はタイプにより異なる場合がございます。

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