OUTLINE
全体概要
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所在地 |
岐阜県岐阜市市橋四丁目3番28 |
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交通 |
JR東海道線「西岐阜」駅徒歩4分 |
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用途地域 |
第二種住居地域 |
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建ぺい率 |
70％（角地緩和10％含む） |
| 容積率 | 200％ |
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総戸数 |
52戸 |
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敷地面積 |
1,954.33㎡ |
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建築面積 |
435.22㎡ |
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建築延床面積 |
4,537.39㎡ |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
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建築確認番号 |
第R06‐確認建築CI東海G00085号（令和6年12月13日） |
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駐車場 |
敷地内54台（屋外平面式47台〔縦列駐車2区画4台〕、屋内平面式7台） |
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駐車場使用料（月額） |
3,900円～7,800円 |
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自転車置場 |
81台（屋内ラック式18台、屋根付ラック式63台） A・Dタイプポーチ内専用自転車置場スペース26台 |
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自転車置場使用料（月額） |
100円・300円 |
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バイク置場 |
1台（屋内平面式） |
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バイク置場使用料（月額） |
1,000円 |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式） |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 500円 |
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建物竣工時期 |
2026年10月上旬（予定） |
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引渡し可能年月 |
2026年11月中旬（予定） |
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分譲後の権利形態 |
敷地は区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権 |
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管理形態 |
ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託 （管理員の勤務形態/巡回管理） |
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設計・監理 |
株式会社澤田建築事務所 |
| 施工 | 中野建設株式会社 |
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売主 |
株式会社エムジーホーム |
| 管理会社 | エムジー総合サービス株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エムジーホーム（※竣工後は管理組合） |
最終期 登録受付物件概要
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販売戸数 |
2戸 |
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販売価格 |
3,498万円・3,558万円 |
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間取り |
3LDK |
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住居専有面積 |
63.76㎡ |
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バルコニー面積 |
11.70㎡ |
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ポーチ面積 |
2.70㎡ |
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管理費（月額） |
6,300円 |
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修繕積立金（月額） |
6,900円 |
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修繕積立基金（入居時一括払） |
597,000円 |
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インターネット接続サービス利用料（月額） |
1,100円 |
| 情報更新日 | 2026年7月10日 |
| 次回情報更新予定日 | 2026年7月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月17日 |
登録受付日時／2026年7月17日（金）10時～15時
抽選日時／2026年7月17日（金）15時30分～
登録受付・抽選場所／モアグレースサロン岐阜
ご持参いただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード等）
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