「半住半投」という選択。
居住しながら投資で資産をつくる。
購入時には自宅として住んでいても、
将来的にはライフスタイルの変化で
住み替えも検討しなくてはなりません。
将来的な住み替えを考えても、
また資産活用の面でも、
資産価値が維持できる物件が有利になります。
「モアグレース千種ミッドステージ」は、
こうした「半住半投」に最適なマンションです。
利便性
居住性
資産性
新しい日常を迎えた今、私たちの暮らし方、
働き方は大きく変化し
住まいに求められる
ニーズも大きく進化しました。
近年は各世代にわたり、
これまで以上に利便性が高く
高品質な居住空間が
求められることが予想されます。
そんな中、注目を集めているのが、
利便性と居住性と資産性を
重視した都市型マンションです。
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imageずっと家賃は払いたくないと
お考えの方賃貸とは違い高品質で、自分好みに手を加えられる分譲マンションは自由度が高く、さらに家賃とは異なりローンの支払いは自分自身の資産形成となることも魅力です。
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image将来のために資産形成を
お考えの方利便性や居住性が高く、多くの借り手が見込まれる都市型マンションは私的年金代わりとしても魅力的です。
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imageリタイア後の都心マンションへの
住み替えをお考えの方老後は利便性の高いエリアにある都心マンションへ住み替えることで、リタイア後の暮らしを快適にします。
こんな方におすすめです。
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image賃貸とは違う高い品質と
将来性も魅力となる住まいワンランク上の暮らしをしたいという
望みを叶える住空間。 -
image実家住まいをやめて
一人暮らしを始めたい一人でのびのびとした生活を送りたい、と
思う方の望みを叶える住まい。 -
image資産として
運用することも可能多くの借り手が見込まれる本物件は
私的年金代わりとしても魅力的です。
こんな暮らしをしている方に
おすすめです。
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imageシングルライフを
謳歌便利な都心の駅近。
快適な暮らしを満喫。 -
image結婚で
DINKsライフご結婚して二人になっても、
快適に暮らせる間取り。 -
image子供が独立し
都心マンションに住み替え都心の利便の良さで負担の少ない
コンパクトなシニアライフを満喫。
「半住半投」志向のマンション購入は
住まい選びの賢い選択です
マンション購入時には、
自分の居住する住まいであっても
投資による資産価値を考えて選ぶことが大切です。
ライフスタイルごとの
半住半投シミュレーション
※住宅ローンを利用しながら、その不動産を賃貸運用することはできません。
投資・節税対策から見た
「半住半投」のメリット。
マンション購入は住居としてだけではなく、
投資・節税対策としても有効です。
特に資産価値を高く維持できる
コンパクトマンションは、
長い目で見たメリットがたくさんあります。
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家賃収入で
老後に備える！
将来賃貸運用することで、家賃収入を得ることができます。定期的な現金収入が、老後の暮らしの備えとなります。
※空き室時や入居者の家賃滞納は除きます。
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現物による
資産形成を！
購入時は居住しながら住宅ローンを支払い、将来的には子供や親族の住居、セカンドハウスとして、あるいは将来のライフプランに沿って賃貸運用や売却など資産を活用することができます。
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相続税額が
軽減される！
不動産を相続する場合は、所有している金額そのままで評価される現金・預金に比べ、相続税評価額の算定方式が異なるので不動産は相続税が軽減される場合があります。
※評価を保障するものではございません。詳しくは税理士にご相談ください。
CASE STUDY
1人暮らしの場合
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賃貸を卒業し
人生レベルアップ！
購入／居住
自分で住む
職場近くのエリアで通勤時間の短縮など､毎日の時間を有意義に過ごすために購入｡
投 資
人に貸す
転勤を機に名古屋をしばらく離れることに｡ 再度、戻るまで賃貸に出して資産運用｡
投 資
売却する
転勤先で結婚し物件を売却｡売却で得た資金で住宅ローンを完済し､新しい土地でマイホームを購入｡
DINKSの場合
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家族と共に
スタイルチェンジ
購入／居住
2人で暮らす
結婚を機に生活に便利なエリアに2人で暮らすために最適な物件を購入｡
居住
子どもが誕生
子どもが生まれて子育て中心の生活に｡将来的な住み替えなども視野に入れて､資産運用を検討し始める｡
投 資
広い住まいへ
子どもが小学校に上がる前に物件を賃貸へ｡資産運用で出た資金をもとに郊外にマイホームを購入｡
シニアの場合
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利便性の高いエリアで
夫婦で快適生活
購入／居住
2人で暮らす
子供が独立し、今までの住まいでは持て余すため、新しくコンパクトな住まいを購入。
投 資
子どもに相続
子供のために、資産として残してあげることができる。
投 資
売却して現金化
万が一、資金が入用の際には、売却して現金化することも可能。
おすすめプラン
都会の自由な生き方を心地よく包む、
快適と洗練。
あらゆる暮らしのシーンに、
心地いい上質な空間。
門扉付きポーチ
共用廊下との独立性を確保します。対面式キッチン
LDに向き合い、
開放的な気分で調理ができます。可動間仕切り
ライフスタイルに合わせて、
洋室をLDの続き間にも独立居室にもできます。約15.3畳のゆとりある空間
可動間仕切りを開放し、LD＋洋室の
一体空間を実現できます。システム収納
衣類をすっきりと収納できて
居室の開放感を高めます。奥行き約2.0mバルコニー
ゆとりあるバルコニーで、
寛ぎのスペースも演出できます。スロップシンク
バルコニーで水道が使え、
植物の水やりなどに便利です。アウトポール設計
居室に開放感をもたらし、
家具のレイアウトもしやすくなります。
門扉付きポーチ
共用廊下との独立性を確保します。対面式キッチン
LDに向き合い、
開放的な気分で調理ができます。可動間仕切り
ライフスタイルに合わせて、洋室をLDの
続き間にも独立居室にもできます。約15.3畳のゆとりある空間
可動間仕切りを開放し、LD＋洋室の
一体空間を実現できます。システム収納
衣類をすっきりと収納できて
居室の開放感を高めます。奥行き約2.0mバルコニー
ゆとりあるバルコニーで、
寛ぎのスペースも演出できます。スロップシンク
バルコニーで水道が使え、
植物の水やりなどに便利です。アウトポール設計
居室に開放感をもたらし、
家具のレイアウトもしやすくなります。
※掲載の間取り図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また施工上の都合などにより変更になる場合がございます。
※掲載の画像は一部イメージ写真が含まれています。※掲載の情報は2021年11月現在のものです。
